Preparación de unidades y cambios de inquilino
Para administradores de propiedades y operadores de renta: cambios de inquilino bien documentados, un solo contacto, y un equipo que habla el idioma del inquilino.
Desde$150
Una unidad vacía cuesta dinero cada día que está parada, y lo que normalmente detiene un cambio de inquilino no es el trabajo: es esperar a tres oficios distintos y después perseguir las fotos para el dueño.
Nosotros hacemos toda la lista en una sola visita cuando se puede, fotografiamos cada punto antes y después, y lo mandamos como un solo PDF junto con la factura. Sin perseguir a nadie, sin armar evidencia para un dueño que quiere saber de qué fue el descuento del depósito.
Qué incluye
- Listas completas de preparación en una sola movilización
- Drywall, pintura, puertas, cerraduras, herrajes y luminarias
- Destape de drenajes y reparaciones generales
- Fotos de antes y después de cada punto, un PDF con la factura
- Certificado de seguro a nombre de su empresa, emitido el mismo día
- Bilingüe con los inquilinos, en sitio y por teléfono
Por qué en Tampa es distinto
Tampa tiene alrededor de 7,300 rentas de corto plazo activas, y los operadores que manejan de veinte a cien unidades tienen un problema distinto al de un dueño de casa. Necesitan velocidad, documentacion y alguien que conteste, y pagan bien por las tres cosas porque una unidad parada un fin de semana cuesta más que la reparación.
Cambiar cerraduras entre inquilinos, reemplazar herrajes, reparar drywall por daño de muebles, retoques de pintura y un destape son los mismos cinco trabajos en casi todos los cambios. Nosotros llevamos las piezas comunes en la camioneta para que un cambio estándar no se convierta en dos visitas.
Cerca de un tercio de los hogares del condado de Hillsborough son de renta, y en los corredores de Town 'N' Country y Egypt Lake buena parte de los inquilinos habla español. Poder explicarle al inquilino lo que está pasando en su propio idioma vale más en un cambio de unidad de lo que suena: es la diferencia entre entrar y encontrarse una puerta cerrada y un viaje perdido.
Preguntas
¿Nos pueden dar de alta como proveedor?
Sí. Le podemos mandar el W-9, un certificado de seguro a nombre de su empresa, y el certificado de exención de compensación laboral el mismo día que lo pida. Con gusto tomamos una primera orden de prueba para que vea la documentacion antes de incorporarnos a la rotacion.
¿Cuánto se demoran en un cambio estándar?
La mayoría de los cambios estándar son una sola visita. Llevamos en la camioneta los materiales comunes de cerraduras, herrajes y parchado precisamente para que un cambio no se convierta en dos viajes.
¿Se encargan de los puntos de plomería y electricidad en un cambio?
Destapamos drenajes y reemplazamos luminarias igual por igual sobre cableado existente. Todo lo que requiere licencia va a un contratista licenciado que saca el permiso a su propio nombre y le factura directamente, para que su expediente quede limpio.
¿Listo para un precio fijo?
Mande una foto por WhatsApp o llame. Cotización escrita en menos de dos horas, de 7am a 7pm, los siete días.