Listas de reparación de inspección
Mande el informe. Recibe una cotización línea por línea en 24 horas, un solo equipo para todo lo que legalmente podemos hacer, y registro fotográfico de cada punto.
Desde$800
Un informe de inspección es un documento desmoralizante. Treinta puntos, sin precios, sin idea de qué es importante, y una fecha de cierre encima. La mayoría de los vendedores responde llamando a seis oficios, recibiendo tres devoluciones de llamada, y perdiendo dos semanas.
Mejor mándenos el PDF. Recibe cada punto cotizado por separado para que el vendedor apruebe o descarte cada uno, todo lo que legalmente podemos hacer en una sola movilización, y los puntos licenciados coordinados con socios que sacan sus propios permisos.
Qué incluye
- Cotización línea por línea dentro de 24 horas de recibir el informe
- Cada punto cotizado por separado, se aprueba o descarta individualmente
- Todo en una sola movilización en vez de seis oficios
- Fotos de antes y después de cada punto, en un solo PDF
- Plomería, electricidad y climatización licenciadas coordinadas y facturadas por cada oficio
- Garantía escrita de un año sobre nuestra mano de obra
Por qué en Tampa es distinto
Florida agrega papeleo que la mayoría de los estados no tiene. Además de la inspección general, las aseguradoras aquí suelen pedir una inspección de cuatro puntos en casas más viejas, que cubre techo, electricidad, plomería y clima, y un reporte de mitigación de viento que puede cambiar bastante la prima. Son documentos separados con arreglos separados, y el banco del comprador puede estar esperando los tres.
Eso importa para el orden. No tiene sentido pintar el cuarto de huéspedes mientras un punto de la inspección de cuatro puntos tiene detenida la póliza. Cuando cotizamos una lista señalamos cuáles puntos son cosméticos y cuáles están entre usted y el cierre, para que gaste en el orden correcto.
Las listas tipicas de Tampa van de $800 a $1,500 para una ligera de ocho a diez puntos, de $2,000 a $4,000 para una moderada, y de $4,000 a $8,000 para una extensa. Saber el rango antes de empezar normalmente vale más que el número exacto.
Preguntas
¿Qué tan rápido cotizan?
Dentro de 24 horas de recibir el informe, punto por punto. Preferimos que usted tenga números reales para negociar y no una suma global que no se puede desglosar.
¿Qué pasa con los puntos que no pueden hacer legalmente?
Van a contratistas licenciados de plomería, electricidad o clima, que sacan el permiso a su propio nombre y le facturan directamente. Nosotros coordinamos el cronograma y seguimos siendo su único contacto, para que su expediente quede limpio ante el agente del comprador.
¿Trabajan directo con agentes de bienes raíces?
Sí, y es buena parte de lo que hacemos. El agente nos manda el informe, nosotros lo cotizamos, y el vendedor aprueba. Pídanos la hoja de una página que puede entregarle a un cliente.
¿Listo para un precio fijo?
Mande una foto por WhatsApp o llame. Cotización escrita en menos de dos horas, de 7am a 7pm, los siete días.